مائده مطهری زاده ساخت و سازهای غیرمجاز در حریم شهرها و روستاهای مازندران از جمله پدیدههایی است که از دهههای گذشته به وفور در منطقه پدیدار شده است. به گفته کارشناسان امر، این معضل فراگیر در زمان حاضر اثرات مخربی نظیر تخریب سیمای کالبدی شهرها و روستاها، از بین رفتن منابع، تعرض به حریم رودخانهها […]
مائده مطهری زاده
ساخت و سازهای غیرمجاز در حریم شهرها و روستاهای مازندران از جمله پدیدههایی است که از دهههای گذشته به وفور در منطقه پدیدار شده است.
به گفته کارشناسان امر، این معضل فراگیر در زمان حاضر اثرات مخربی نظیر تخریب سیمای کالبدی شهرها و روستاها، از بین رفتن منابع، تعرض به حریم رودخانهها و سواحل و عرصههای طبیعی و در نهایت آلودگی زیست محیطی برجا گذاشته است. برابر آمار رسمی موجود به دلیل گسترش ساخت و سازهای بی رویه و غیرمجاز در اراضی ملی غرب مازندران، در زمان حاضر ۳۰ هزار مشترک غیرمجاز برق بدون داشتن انشعاب به این انرژی دسترسی دارند و استفاده بی رویه میکنند و همین معضل نیز در دیگر بخشها مشکلاتی را دامن زده است. خرید و فروش زمین و ساخت ویلا در مازندران قصه تازهای نیست و بارها این موضوع مورد بررسی قرار گرفته اما این بار داستان به گونهای دیگر رقم خورده به طوری که تقاضای بالا و نامعقول برای خرید زمین یک هرج و مرج شدید در قیمتها ایجاد کرده که به اعتقاد برخی از کارشناسان شهرهای این منطقه ناهمگونی در امورات مختلف ایجاد کرده است که درمان کارشناسی راه حل برون رفت از این معضل است. در چهار دهه گذشته به ویژه در سالهای اخیر زمین جلگهای یا جنگلی، داخل بافت یا خارج بافت، سنددار یا بی سند مشتریهای متنوعی دارد و قیمت زمینها هم برای برخی افراد به طور کلی مهم نیست و آنها تنها به زمیندار شدن فکر میکنند. مجموع مساحت مازندران ۲۴ هزار و ۴۰۰ کیلومتر است و طبق آمار موجود ۷۰ درصد وسعت این استان جزو عرصههای طبیعی ملی در قالب سواحل دریای خزر، جنگل و مرتع است، غرب مازندران با جمعیتی افزون بر یک میلیون نفر از ۲۱ شهر و حدود هزار و ۱۵۰ روستا برخوردار است.
نگرانی نماینده نور و محمودآباد از هجوم زمین خواران به غرب استان
اما یکی از دلایل منطقی این امر، عدم توجه و تدوین سند آمایش سرزمین است. موضوعی که به تازگی موجب نارضایتی و نگرانی نماینده مردم نور و محمودآباد نیز شده است. ولی الله فرزانه در تازهترین اظهاراتش نسبت به تداوم و گسترش هجوم زمینخواری و ساختوسازهای غیرمجاز در مازندران هشدار داد و گفت: بررسیها نشان میدهد که آمار سکونت غیربومیان در برخی از روستاهای غرب استان تا سه برابر بیشتر از بومیها شده است. ولی الله فرزانه روز شنبه در جلسه شورای برنامه ریزی مازندران با اظهار اینکه عقب افتادگی زیرساختهای استان در بخشهای خدمات عمومی آب، برق، گاز و راه بسیار زیادتر شده است، افزود: اکنون ناترازی تولید انرژی با مصرف سبب شد تا بومیان در روستاهای استان با چالش زیادی در تولیدات محصولات کشاورزی و زندگی روزمره مواجه شوند. وی با بیان اینکه رشد اقتصادی مازندران منوط به حفظ زمینهای کشاورزی و منابع طبیعی برای تولیدات محصولات کشاورزی، طبیعیت گردی و گردشگری است، گفت: اگر کشاورزی و گردشگری این خطه لطمه بخورد، به طور یقین نمیتوانیم به رشد اقتصادی مورد هدف هشت درصدی سال جاری برسیم. وی با توضیح اینکه برای جلوگیری از ساختوسازهای غیرمجاز در مازندران به نشست اضطراری در سطح سه قوه نیاز است، تصریح کرد :اکنون ۱۲۰ هزار ویلای بزرگ مشمول پرداخت مالیات در مازندران وجود دارد که زیر بار این قانون نمیروند.
فرصت یکماهه برای اصلاح سند آمایش سرزمین
طی روزهای گذشته استاندار مازندران از فرصت یک ماهه برای اصلاح و بازنگری در سند آمایش سرزمین در استان خبر داد. استاندار مازندران گفت: با توجه به بررسیها، سند آمایش سرزمینی در استان نیازمند اصلاحیه و بازنگری است که تا یک ماهه آینده باید به سرانجام رسیده و در شورای برنامه ریزی استان ارائه شود. یوسف نوری روز شنبه در جلسه شورای برنامه ریزی مازندران با اظهار اینکه همه جای استان فرصت بینظیری برای توسعه است که خودمان باید با استفاده از این داشتهها به پیشرفت مورد هدف برسیم، افزود: سند آمایش باید مورد توجه در برنامههای دستگاههای اجرایی قرار گیرد. وی با توضیح اینکه سرانه زیرساختی وضعیت موجود مازندران باید مشخص شود، در عین حال تصریح کرد: باید هرچه سریع تر بازنگری جدی در مفاهیم توسعه سند آمایش سرزمین مازندران انجام شود. نوری مدیران کل دستگاههای اجرایی را مسوول مستقیم مشارکت و همکاری در بازنگری و اجرای سند آمایش سرزمینی مازندران دانست و گفت: در این سند، الگوی راهبری در طرحهای توسعهای، زیر ساختی، عمرانی، خدماتی، تولیدی، اجتماعی، فرهنگی و صنعتی باید زمانبندی داشته باشد.
حفظ کاربری اراضی کشاورزی از ارکان اصلی سازمان امور اراضی کشور و کاری مهم و پرمخاطره است
نبودِ سند آمایش سرزمین قابل اعتنا و اتکا در مازندران در حالی است که رئیس سازمان امور اراضی کشور روز گذشته اعلام کرد: با اجرای کامل طرح آمایش سرزمین در کشور و جانمایی درست هر فعالیت، از تغییر کاربری و ساختوسازهای غیرمجاز در اراضی کشاورزی جلوگیری میشود. به گزارش پایگاه اطلاعرسانی سازمان امور اراضی کشور، رضا افلاطونی در دیدار با مدیران و کارکنان معاونت حفظ کاربری و یکپارچگی اراضی ضمن بیان مطلب فوق اظهارداشت: حفظ کاربری اراضی کشاورزی از ارکان اصلی سازمان امور اراضی کشور و کاری مهم و پرمخاطره است. وی افزود: آمایش سرزمین در حوزه کاری سازمان از جمله حفظ کاربری و یکپارچگی اراضی کشاورزی باید اجرا شود، در این مورد باید با میراث فرهنگی، راه و شهرسازی، شهرکهای کشاورزی و صنعتی، بنیاد مسکن و وزارت صمت تفاهمنامههایی در جهت مدیریت بهینه زمین امضا شود. رئیس سازمان امور اراضی کشور ادامه داد: برونسپاری فعالیتهای حوزه حفظ کاربری اراضی به ویژه در زمینه اقدامات و فرایندهای صدور مجوز تبصره یک و چهار صورت گیرد؛ این برونسپاری باید به منظور چابکسازی سازمان صورت گیرد تا بتوانیم در ستاد سازمان سیاستگذاری، مدیریت و راهبری کنیم. رضا افلاطونی اضافه کرد: با یک دانشگاه، شرکت یا مؤسسه قراردادی منعقد شود تا با مطالعه شرایط کشور و انجام مطالعات تطبیقی سایر کشورها در حوزه حفظ کاربری و یکپارچگی اراضی بتوانیم مشکلات حوزه زمین را کاهش دهیم. وی تأکید کرد: دستگاههای صادر کننده موافقت اصولی باید هر شش ماه آن طرحها را بازدید کنند و پیشرفت فیزیکی و انحراف از طرحها را گزارش کنند، در این مورد نباید سازمان امور اراضی به تنهایی فعالیت کند و همکاری همه دستگاهها نیاز است. رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: در حوزه حفظ کاربری و یکپارچگی باید پهنههای کشاورزی را شناسایی و تثبیت کرد و اجازه تغییر کاربری در آن صادر نشود؛ با انجام این کار میتوانیم اراضی کشاورزی را حفظ کنیم. وی بیان کرد: سیاست ما کاهش صدور مجوز تغییر کاربری و ممنوعیت تغییر کاربری اراضی کشاورزی به ویژه در اراضی کشاورزی درجه یک و دو است و نباید اجازه خروج این اراضی از چرخه تولید را بدهیم. رضا افلاطونی همچنین اعلام کرد: سامانه پاسخگویی به استعلامات ثبتی در کشور راهاندازی شده است و در حال حاضر در زمینه افراز و تفکیک فعال است و بهزودی در زمینه نقل و انتقال هم فعال خواهد شد.
