آغاز فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی آنان در شرایط موجود اقتصادی سبب شد تا دولت مردمی سیزدهم با ترسیم اقدام عملیاتی و تعیین سقف اجاره‌بها در پی حذف التهابات کاذب بازار اجاره نشینی و تزریق آرامش به بازار مسکن باشد که به گفته کارشناسان نتایج آن در روزهای آینده هویدا می شود.
در این پیوند، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری گلستان در خصوص افزایش غیرقانونی قیمت مسکن و اجاره بها در شهرهای این استان، گفت: تمامی قراردادهای موجود در مشاوران املاک چنانچه دارای کد رهگیری باشند رصد شده و امکان مبادله مبالغ غیرقانونی وجود ندارد.
سیدمحمدرضا سید النگی ادامه داد: چنانچه بین طرفین قراردادی بدون کد رهگیری بسته شود، تخلف بوده و بدیهی است که کنترل بازار از دست مسوولان ذیربط خارج و مبالغ غیرمعقول از مستاجر اخذ می شود.
خانه‌دارشدن آرزوی افزون بر ۲۱ درصد ساکنان استان ۲ میلیون نفری گلستان است که عزم جدی دولت مردمی سیزدهم هم با اتخاذ بسته حمایتی قوا و هم اجرای طرح نهضت ملی مسکن، گلستانی‌های فاقد خانه را به پایان دوران اجاره‌نشینی امیدوار کرده است.

é بدنبال تهیه زمین برای طرح نهضت ملی مسکن هستیم
وی همچنین در خصوص عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن، اظهارکرد: هم اکنون در مرحله تامین زمین برای اجرای این طرح در استان هستیم و بیشترین تمرکز ما ایجاد زیرساخت های مناسب در مناطق روستایی استان است.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری گلستان در خصوص اختصاص تسهیلات از سوی بانک های عامل برای طرح نهضت ملی مسکن گفت: تمامی بانک ها موظف هستند ۱۵ درصد از اعتبارات خود به حوزه مسکن اختصاص دهند.

é اعمال بسته سیاستی برای کنترل بازار رویه موثری است
بازرس هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گرگان در گفت و گو با خبرنگاران اظهارکرد: با توجه به تورم موجود در جامعه هم اکنون نرخ اجاره بها را موجران تعیین می کنند و اعمال بسته سیاستی برای کنترل بازار رویه موثری است که باید در این بخش نظارت های تقویت شود.
مهدی حسن پور افزود: بخشنامه ابلاغی در خصوص سقف تعیین شده افزایش اجاره بها را به همه همکاران اعلام کردیم اما مالکان پیشنهادات بالاتری داده و بالاتر از سقف حاضر به انعقاد قرارداد هستند، اما بسیاری از همکاران ما این مصوبه را رعایت می کند.
بازرس هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گرگان توضیح داد: اجاره‌بها در بخش هایی از گرگان تا ۱۰۰ درصد هم افزایش یافته و مستاجر مجبور به تمکین است.
نماینده مردم گرگان و آق قلا در مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگاران گفت: بحث اجاره‌بها و ودیعه مسکن در زمان حاضر یکی از مشکلات مهم و جدی مردم است که باید برای آن فکر اساسی شود.
رمضانعلی سنگدوینی افزود: از اصلی ترین دلایل بروز این نابسامانی بی توجهی به ساخت و تامین مسکن در کشور طی دولت گذشته است؛ یعنی میزان تولید و عرضه مسکن در دولت گذشته به مراتب کمتر از نیاز و مطالبه مردم بوده و این امر اثرات تورمی بر جا گذاشته است.
وی ادامه داد: تامین مسکن از وظایف اصلی دولت ها و مندرج در قانون اساسی است که باید با بسیج همه ظرفیت ها و مشارکت بخش خصوصی این زیرساخت و نیاز ضروری برای مردم تامین شود.
از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه (۲۸ خردادماه) با حضور سران قوا و به ریاست آیت‌الله «سیدابراهیم رئیسی» برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ بود مورد تصویب قرار گرفت.
در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی شود و همزمان طرح ۲ فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.
بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط موجود اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوق‌های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود:
ماده ۱- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می‌شود.
شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.
به گزارش ایرنا ، در طرح نهضت ملی مسکن که از اولویت‌ها و برنامه‌های دولت سیزدهم است تاکنون حدود ۹۰ هزار گلستانی ثبت نام کرده که از این تعداد ۴۹ هزار و ۶۷۹ نفر تعیین تکلیف شده اند.
در استان گلستان برای سال اول تاکنون بالغ بر ۲۳۰ هکتار زمین در مجموع شهرهای استان تامین شده و پروژه ها در مراحل مختلف آمادسازی زمین، اجرای فونداسیون (شالوده، پی سازی) و اجرای اسکلت هستند.