آخرین اخبار :
  • منتشر شده در شنبه, 25 خرداد 1398 10:16
مدیر امور شعب بانک مسکن استان در همایش مشترک با انبوه سازان و فعالان بخش مسکن مازندران:

بخش مسکن، می‌تواند پیش‌رانِ تولید و اشتغال باشد

 
 
 
 

رکود در بازار مسکن که در چند سال اخیر برای اقشار آسیب‌پذیر، نگرانی‌های زیادی به‌همراه داشت، طیفی از مشکلات را در جامعه موجب شد از «سوء استفاده صاحبان خانه‌های خالی»، «ورود دلالان به بخش مسکن و افزایش قیمت‌های کاذب» و همچنین «کسادی کسب و کار صنایع مربوط به این بخش» و در این ارتباط نمایشگاه مسکن و صنایع وابسته به آن با حضور فعالان و تولیدکنندگان این بخش در مرکز نمایشگاهی نیاوران ساری
 برگزار شد.
 از آنجایی‌که بانک مسکن به‌عنوان یک بانک تخصصی می‌تواند آرامش و تعادل را به بازار مسکن بازگرداند همایش مشترک «بانک مسکن، انبوه‌سازان و فعالان بخش مسکن مازندران» با حضور مدیران این بانک در حاشیه این نمایشگاه برگزار شد.
در این همایش که به همت مدیریت امور شعب  بانک مسکن مازندران برگزار شد علاوه بر  مدیران ارشد بانک مسکن جمهوری اسلامی ایران ازجمله «لاری»  مدیر امور استان‌ها و بازاریابی، «علمداری» مدیر امور اعتباری، «حیدری» رییس اداره‌کل اعتبارات و تأمین مالی و «احمدی» رییس روابط عمومی، مدیران بانک مسکن، رییس، دبیر و اعضای انجمن انبوه‌سازان مازندران و همچنین فعالان این بخش نیز حضور داشتند. «مصطفی تقوی» رییس امور شعب بانک مسکن استان در ابتدا ضمن خیر مقدم به مهمانان و حاضران در این همایش از حسن اعتماد انبوه‌سازان و فعالان این بخش
 قدردانی کرد.
تقوی ضمن اشاره به نام‌گذاری سال  98 از سوی مقام معظم رهبری  با عنوان سال رونق تولید از بخش «مسکن و ساختمان»  با عنوان بخش مهم اقتصاد کشور و خصوصی‌ترین بخش اقتصادی یاد کرد که می‌تواند  پیش‌رانِ تولید و اشتغال باشد ضمن اینکه کم‌ترین تأثیرپذیری را از تحریم دارد.  
رییس امور شعب بانک مسکن مازندران در ادامه به 728 شعبه بانکی فعال در استان اشاره کرد و گفت: بانک مسکن با 53  شعبه، حدود 2/7 درصد شعبات را به خود اختصاص داده و از این نظر رتبه هشتم را در دست دارد ضمن اینکه تعداد پرسنل شعبات بانک مسکن مازندران 519 نفر  از مجموع  6962 نفر شاغل در سیستم بانکی استان هستند که سهم بانک مسکن 4/7 درصد و رتبه این بانک نیز  هشتم است.
تقوی در ادامه به منابع و مصارف پولی استان اشاره کرد و گفت: سهم بانک مسکن از  مجموع 375 هزار میلیاردی منابع پولی استان نزد 14 بانک عضو کمیسیون هماهنگی، 1/9 درصد است و رتبه  پنجم را دارد و از نظر مصارف و تسهیلات  نیز سهم بانک مسکن 20 درصد است و رتبه دوم را دارد که جایگاه بسیار خوبی است.
رییس امور شعب بانک مسکن مازندران همچنین به مطالبات پرداخت و گفت: موضوع مطالبات بانکی و ریسک اعتباری، یکی از شاخص‌های مهم فعالیت بانکی است که در شبکه بانکی استان حدود 10 درصد است درحالیکه نرخ ریسک اعتباری در بانک مسکن، 5/3 درصد است و این آمار، گویای این است که فعالیت‌های بانک مسکن برابر استانداردهای جهانی است چون نرخ جهانی ریسک اعتباری بین 5 تا 6 درصد است.  تقوی به پرداخت تسهیلات سال 97 اشاره و خاطرنشان کرد: 1350 میلیارد تومان تسهیلات در شعبات بانک مسکن مازندران پرداخت شد که در مقایسه با سال قبل 25 درصد از نظر تعداد و 23 درصد از نظر مبلغ رشد داشت درحالیکه این رشد در سطح کشور 17 و 
11درصد بود.
در ادامه این همایش دبیر انجمن انبوه‌سازان به طرح مشکلات فعالان این بخش پرداخت و گفت: به‌عنوان فردی که بیش از سی سال در این حوزه فعالیت دارم و لطف مدیریت بانک مسکن در تمام این سال‌ها شامل حال من و همکاران من شد از جناب تقوی و همکاران ایشان قدردانی می‌کنم هرچند اشکالاتی که وجود دارد به دستورالعمل‌هایی بر می‌گردد که از هیأت مدیره بانک و شورای پول و اعتبار ابلاغ می‌شود.
علی اکبر زورقچیان عضو هیأت مدیره و دبیر انجمن انبوه‌سازان مازندران در زمینه رکود بر بازار مسکن به «خبرشمال» گفت: این رکود البته تمام لایه‌های اقتصاد را در بر گرفته اما من شخصاً باور دارم در حوزه مسکن این رکود، دو بخش دارد؛ اول رکود در عرضه مسکن است که به دلایل متعدد، تولیدکنندگانِ مسکن، رغبتی به ساخت واحدهای جدید ندارند که کاهش آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در سراسر کشور موید این نکته است، در نتیجه می‌توان گفت تولید و عرضه مسکن به اندازه 
تقاضا نیست. این انبوه‌ساز با سابقه در ادامه گفت: نکته دوم موضوع قدرت خرید متقاضیان مسکن است به این معنا که نرخ مسکن در همین یک‌سال اخیر چنان جهشی داشت که از دسترس بسیاری خارج شد. در همین ساری اگر در سال گذشته یک زوج جوان، توان خرید یک آپارتمان صد متری را داشتند، امسال با همان مقدار پول، به سختی توان خرید یک آپارتمان 70 متری را دارند و این پول به اجاره هدایت و قیمت اجاره بها سرسام‌آور شد. زورقچیان در ادامه ضمن ابراز امیدواری ازین‌که برگزاری چنین همایش‌هایی تنها به اجرای طرح‌های مُسکّن و موقتی منحصر نشود خاطرنشان کرد: امروزه بخش مسکن به کلاف سردرگمی تبدیل شده است که حمایت ویژه دولت از بخش خصوصی فعال در بخش ساخت و ساز را طلب می‌کند.
دبیر انجمن انبوه‌سازان مازندران افزایش دوبرابری تسهیلات مسکن را رویدادی بی‌نظیر توصیف کرد اما گفت: این افزایش نیز، کفاف نیاز متقاضیان را نمی‌کند چون نرخ اقساط این تسهیلات که بازپرداخت 8 تا 10 ساله است، با درآمد خریداران هماهنگی ندارد و همین موضوع، سبب استمرار رکود در بازار فروش می‌شود و باور ما این است که تسهیلات مسکن باید همانند کشورهای پیشرفته باشد یعنی بین 65 تا 85 درصد قیمت کل مسکن را تشکیل دهد و بازپرداخت آن نیز طولانی مدت باشد ضمن اینکه این نکته را نباید از نظر دور بداریم که با سود 18درصد، در هیچ جای دنیا، هیچ بخش اقتصادی رونق پیدا نخواهد کرد.  
در ادامه این همایش مدیران ارشد بانک مسکن به بیان جدید ترین سیاست‌های بانک در حوزه حمایت از فعالان بخش مسکن پرداختند و به‌صورت چهره‌به‌چهره با انبوه‌سازان گفتگو کردند و به دغدغه‌های انبوه‌سازان و بررسی موانعی که صنعت و ساخت و ساز مسکن در مازندران را تهدید می‌کند پرداختند. در پایان این همایش، مصطفی تقوی مدیر امور شعب بانک مسکن به اتفاق مدیران ارشد این بانک، به نمایشگاه صنایع وابسته به صنعت ساخت و ساز رفتند و با تولیدکنندگان صنایع وابسته به مسکن، گفتگو کردند.

 

 
 

اضافه کردن نظر


کد امنیتی
تغییر کد امنیتی